Pågående planer i Rotebro
Mer hållbart, sammanhängande och attraktivt – det är den inriktning som är grunden för arbetet med Rotebros långsiktiga utveckling.
Precis mitt emellan Stockholm och Arlanda ligger Rotebro med en stor möjlighet till att utvecklas i framtiden.
Hur, och i vilken takt Rotebro ska växa är inte självklart. Det finns flera utmaningar med stadsutvecklingen som är i ett tidigt planeringsskede. Strategier tas fram för att på sikt kunna utveckla Rotebro i enlighet med målet om ett mer hållbart, sammanhängande och attraktivt Rotebro.
Aktuell stadsutveckling i Rotebro
Nya markbostäder i centrum
Under 2026 har kommunen startat två projekt i centrala Rotebro med syfte att pröva möjligheten till komplettering med markbostäder i det centrala läget, samråd av de båda detaljplanerna planeras under 2027.
Området kring Sjövillan i Rotsunda gård
För fastigheterna Ruletten 4 och 28, öster om E4 mellan Roteberg och sjön Norrviken, finns sedan 2018 en plan som möjliggör cirka 64 lägenheter.
Planens syfte är att komplettera den befintliga bebyggelsen med fyra nya bostadshus på Ruletten 4 och en påbyggnad på Ruletten 28. Den ska också möjliggöra användning av Sjövillan på Ruletten 4. Planen ska även utveckla strandpromenaden med bryggor.
Fastighetsägaren söker nu samarbetspartners för att genomföra planen.
Nya bostäder på Ytterbyvägen 18 och Ebbas Brahes väg 18
Kring Gillberga gård, söder om Gillboskolan finns en detaljplan för att omvandla platsen till bostäder med centrumändamål i bottenvåning. Bebyggelsen planeras dels som flerbostadshus om 3 till 4 våningar med lokaler i bottenvåning mot Ytterbyvägen samt radhus i norr mot befintligt grönområde.
Bygglov beviljades i december 2022. Rivning av byggnaden på fastigheten utfördes 2024 och byggstart av de nya bostäderna startade i december 2024. Inflytt förväntas ske hösten 2027.
Bostadsprojektet Gillbo Park - Rågen 12
Rotsunda får fler bostäder och verksamheter
Inom Rotsunda, öster om E4 och spårområdet, pågår flera planarbeten med målbilden att skapa både lokaler för verksamheter och fler bostäder.
Kring Rotebergsvägen utreder vi vilken typ av markanvändning som är möjlig. Det kan till exempel vara en kombination av verksamheter och bostäder, som kan vara lämplig i området. Ambitionen är att ta tillvara och utveckla platsens naturvärden och närheten till Norrviken. Ett programsamråd hölls under sommaren 2024 och arbete pågår med att sammanställa inkomna yttranden för att sedan ta beslut om fortsatt planläggning.
Vid Huldregränd och Rotebergsvägen prövar vi även möjligheten att förtäta med nya bostäder, granskning av detaljplanen planeras till slutet av 2026.
Rotebro i Översiktsplanen
Sollentunas översiktsplan fördjupar och illustrerar övergripande principer som gäller för planering av framtidens Rotebro. Översiktsplanen är ett stöd när nya detaljplaner tas fram. Detaljplanerna ligger i sin tur till grund för vad som sedan kan byggas.
Stadsutvecklingen i Rotebro kommer att ske gradvis över flera decennier fram i tiden.
Tre principer vid utvecklingen av Rotebro
- Den första principen handlar om att vända ut och in på en stor del av stadsdelen. Att låta den få en ny framsida mot motorvägen, järnvägen, stationen, Edsån och Norrvikensjön.
- Den andra är att fokusera på att förtäta området närmast stationen och på så sätt förstärka Rotebro som ett levande stationssamhälle.
- Den tredje principen kan sammanfattas med "koppla samman". I det ingår att minska den barriär som finns idag i form av verksamhetsområdet, motorvägen, järnvägen, Edsån och Norrvikensjön. Ambitionen är en större närhet till framförallt stationen och sjön men också till lek- och mötesplatser. Det ska också finnas möjligheter till sport och rekreation, kultur- och naturupplevelser samt lokal service, butiker, kaféer och restauranger.
Utvecklingsplan Rotebro
En utvecklingsplan har tagits fram för Rotebro. Den ger förslag på hur området kan utvecklas på kort och lång sikt. Syftet är att visa vilka förändringar i miljön som behövs för att öka tryggheten. Planen berör hela Rotebro, med fokus på centrum.
Förslagen handlar om bättre skötsel av torg och andra platser, ett mer levande centrum och fler mötesplatser. Planen tar också upp tryggare vägar för gång och cykel och bättre förbindelser inom Rotebro. Den tar även upp hur miljön i företagsområdet kan förbättras och hur Rotebros identitet kan stärkas. Vill du läsa hela planen kan du kontakta Sollentunas Kontaktcenter.