Nya regler i Plan- och bygglagen 1 december 2025
Den 1 december 2025 träder förändringar i Plan- och bygglagen (PBL) i kraft som syftar till att förenkla bygglovsprocessen. För fastighetsägare innebär de nya reglerna större frihet där den enskilde får ett större ansvar.
Möjligheten att bygga utan bygglov utökas både inom och utanför detaljplan, medan särskilt känsliga områden, som riksintressen och kulturhistoriskt värdefulla miljöer, fortsatt kräver bygglov. De nya reglerna gäller för bland annat attefallshus, tillbyggnader, fasadändringar och vindinredning.
– Det är en stor förändring med nya tillämpningar som nu införs. Ta gärna kontakt med kommunen om du har frågor eller behöver rådgivning, säger Sophie Wallin, Bygglovschef, Sollentuna kommun.
Förändringarna beslutades av Riksdagen den 22 oktober 2025 och syftar till att enskilda villaägare och fastighetsägare ska få större frihet att själva bestämma hur man vill utforma sin fastighet. Samtidigt minskas administrationen för fastighetsägare och företag. Kommunens byggnadsnämnd får en mer rådgivande roll, då färre bygglov kommer att handläggas. Precis som tidigare måste fastighetsägare förhålla sig till reglerna.
– Det här kommer att underlätta för villaägare när de vill göra förändringar, bygga till eller bygga ut, utan att kommunen måste bli involverad. Dessutom slipper fastighetsägare dyra bygglovsavgifter, säger Anders Ekberg (L), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.