Till navigation Till innehåll (s)
Flerfamiljshus med tegelfasad i Tureberg.
Fasadändring

Inglasad av balkong på flerbostadshus

Om du vill glasa in en befintlig balkong kan du behöva bygglov för fasadändring. Även om åtgärden inte kräver bygglov behöver åtgärden följa gällande detaljplan. Oavsett om lov krävs behöver du tillstånd från din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att glasa in en balkong.

Bygglov kan behövas

Du behöver bygglov om du vill

  • Ändra en fasad eller ett tak på ett flerbostadshus, om fastigheten omfattas av detaljplan och åtgärden sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats och åtgärden påverkar byggnadens yttre karaktärsdrag. Exempel på allmänna platser är gata, torg eller park.
  • Utföra en fasadändring om din fastighet/byggnad befinner sig inom ett kulturhistoriskt värdefullt område eller om din byggnad är kulturhistoriskt värdefull.

Du är ansvarig som byggherre

Även om det du vill ändra inte kräver lov är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du ändrar är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt med hänsyn till byggnadens och områdets karaktär och att åtgärden överensstämmer med den detaljplan som gäller för området. I vissa detaljplaner finns bestämmelser hur byggnaders fasad- eller takmaterial ska vara utförda. En inglasning av en balkong innebär en utökning av byggnadens bruttoarea. Vissa detaljplaner reglerar bruttoarea och åtgärden måste efter att den är utförd följa denna bestämmelse. 

Kontaktcenter kan vägleda dig i vad som gäller för det du vill bygga

Ja, ta mig till kommunens detaljplaner!

Du kan söka frivilligt bygglov

För en fasadändring som inte kräver lov finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav. Här kan du läsa mer om frivilligt lov. Frivilligt bygglov

 

Ligger min byggnad/fastighet inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område?

Du kan behöva bygglov för vissa åtgärder inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt. För kunna avgöra om din byggnad/fastighet befinner sig inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område behöver vi bilder på hur byggnaden ser ut idag. Vi återkopplar därefter med en bedömning. Observera att vi inte kan bekräfta att din förfrågan har skickats in men vi hanterar den och återkopplar så snarast möjligt.

Foton på fastigheten från samtliga väderstreck
Ladda upp filer

Allt du behöver veta om bygglov för inglasad balkong

Handläggningstid: ca 2 - 5 veckor
Kostnad: ca 2000 - 6800 kr

Just nu är det många som vill bygga, vilket gör att vi har lite längre handläggningstider än vanligt.

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

  • ansökan via e-tjänst
  • förslag till kontrollplan
  • situationsplan på en tomtkarta
  • byggnadsritningar för den aktuella åtgärden, som plan-, och fasadritningar
  • tillverkarens specifikation av inglasningen.

I vissa fall behöver du även följande handlingar

  • utlåtande från sakkunnig inom brand.

Vi hjälper dig - följ checklistan 

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.

0 av 8 steg avklarade
Sidan uppdaterades