Frivilligt bygglov

För åtgärder som inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov finns möjlighet att ansöka om ett frivilligt lov. Det innebär att du frivilligt låter byggnadsnämnden pröva om åtgärden följer reglerna, precis som om det vore ett lovpliktigt projekt.

Varför söka frivilligt bygglov?

Även om den åtgärd som du vill utföra inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Syftet med ett frivilligt bygglov är att få ett besked i förväg om åtgärden uppfyller samtliga krav för det du vill utföra. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och att åtgärden inte innebär någon betydande olägenhet för omgivningen.

För många av de lovbefriade åtgärderna, till exempel komplementbostadshus, är det viktigt att det som byggs placeras på rätt plats i förhållande till tomtgränser och att åtgärden har en storlek och höjd som överensstämmer med de regler som gäller. Om en åtgärd kräver medgivande från grannar finns det krav på hur ett sådant ska se ut. Vissa lovbefriade åtgärder måste också överensstämma med den detaljplan som gäller för området.

Om det visar sig att det som byggts utan lov inte följer reglerna kan kommunen tvingas ingripa i efterhand, exempelvis genom krav på ändringar av det som utförts felaktigt. Genom att söka och få ett frivilligt lov från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den åtgärd som du planerar genomföra uppfyller lagens krav. Behovet av ett sådant beslut kan vara särskilt viktigt vid dyra eller omfattande projekt, där det annars kan bli kostsamt att rätta till något i efterhand.

Om du vill söka ett frivilligt lov måste din ansökan innehålla de ritningar och beskrivningar som behövs för att byggnadsnämnden ska kunna bedöma ärendet. Vilka handlingar som behövs skiljer sig åt beroende på vilken åtgärd som ska prövas och var den utförs. 

Kontaktcenter kan vägleda dig i vad som gäller för det du vill bygga

Allt du behöver veta om frivilligt bygglov

Handläggningstid: ca 3–10 veckor
Kostnad: se specifika åtgärder