Attefallstillbyggnad

För nästan all bebyggelse i Sollentuna finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.

Ja, ta mig till detaljplanerna!

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan. 

För enklare åtgärder kan det räcka med att upprätta din situationsplan på en tomtkarta i skala 1:400. 

Du kan enkelt skriva ut din tomtkarta som pdf direkt på denna sida.

Jag vill skriva ut min tomtkarta!

Du kan söka fram äldre ritningar på ditt hus från kommunens bygglovsarkiv, det kostar ingenting. Dessa handlingar kan du sedan använda när du tar fram dina nya byggnadsritningar.

Sök i kommunens bygglovsarkiv

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:400. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas: 

• Tillbyggnaden 
• Det är tillbyggnadens ytterväggar som ska ritas in, inte betongplattan eller taket. 
• Alla sidors mått på tillbyggnaden 
• Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen. 

Rita situationsplanen i samma skala som kartan du får från kommunen. Det brukar vara i skala 1:400 eller 1:500.

Fel

Rätt

Situationsplanen används för att bedöma placeringen och storleken av din tillbyggnad.

Fel

Rätt

Du behöver även måttsätta avståndet från tomtgräns.

Kontrollplanen är viktig! 

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom. 

I det här steget kan du skapa din egen kontrollplan med hjälp av vår förifyllda mall. Du kan även på egen hand lägga till vilka saker som skall kontrolleras efter att bygget är slutfört. Du behöver använda någon av webbläsarna Chrome eller Safari för att kunna skapa din kontrollplan.

Nya byggregler gäller från 1 juli 2025

Boverket har tagit fram nya byggregler som börjar gälla den 1 juli 2025. Under en övergångsperiod fram till den sista juni 2026 kan du som byggherre välja att använda antigen de äldre eller de nya byggreglerna. Som byggherre behöver du under denna period i din ansökan uppge vilket av regelverken som du vill använda. 

Boverkets nya byggregler

Observera att funktionen ”Skapa en kontrollplan” endast kan användas om du väljer att använda de äldre byggreglerna.

Ja, jag vill skapa en kontrollplan!

Fasadritningens syfte är att visa byggnaden och tillbyggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:  

• Befintlig marknivå med en streckad linje. 
• Ny marknivå med en heldragen linje. 
• En tydlig markering av vad det är som byggs till.
• Fasadernas utformning och detaljer, som fönster och dörrar. 
• Ange tillbyggnadens material och färg.
• Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån.  

Fel

Rätt

Markera tydligt vad det är du ska bygga till så blir det enkelt för både kommunen och dina grannar att förstå vad din ansökan gäller.

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar för tillbyggnad!

En planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av den åtgärd du vill göra, både för en befintlig byggnad och en tillbyggnad. Den ska vara i skala 1:100 och visa: 

• Byggnadens yttermått. 
• En markering där tillbyggnaden ska göras, genom att skraffera/fylla i väggarna. 
• Byggnadens rumsindelning med angivna rumsfunktioner och fast inredning.
• Nya väggar. 
• Väggar som rivs. 
• Markera var sektionen, genomskärningen, är tagen. 

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar för tillbyggnad!

En sektionsritning är en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa: 

• Rumshöjd 
• Takvinkel 

Fel

Rätt

Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser. Den behövs även för att redovisa eventuella nivåskillnader mellan det befintliga huset och tillbyggnaden.

Mer information hittar du i "Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus":

Ja, jag vill titta på exempelritningar för tillbyggnad!

Om du placerar din attefallsåtgärd mindre än 4,5 meter från en av dina grannar behöver du själv ordna intyg om att din granne godkänner placeringen. Du behöver då få okej från alla som äger den fastigheten.

Alla berörda grannar behöver signera alla handlingar för att visa att de godkänner placeringen.  

Är placeringen nära kommunens mark, exempelvis park/väg/allmänning, så måste avståndet till gränsen vara minst 4,5 meter. Kommunen som äger den allmänna platsen anses inte vara en sådan berörd granne som kan medge placeringen. 

En konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion, isolering och tätskikt med mera. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensioner samt hur de monteras. Mängden konstruktionsritningar och kraven på detaljrikedom varierar beroende på hur komplicerat projektet är. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, därför är det bra att ta hjälp av en byggkonsult, arkitekt eller annan fackman som har rätt kunskap och erfarenhet.

Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna skicka in din anmälan! Du kan använda vår e-tjänst.

Jag vill skicka in min anmälan via e-tjänst