Till navigation Till innehåll (s)
färdigställande av kök i nybyggd lägenhet
Ändringar

Bygglovsbefriad inredning av ytterligare en bostad

För att inreda ytterligare bostad i en befintlig byggnad krävs normalt bygglov. Att inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus kan i de flesta fall utföras utan lov men du behöver göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan åtgärden utförs.

Bygglov kan behövas

Du behöver bygglov om du vill

  • Inreda en ytterligare bostad i en byggnad som inte är ett enbostadshus.
  • Inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus om din fastighet befinner sig inom ett kulturhistoriskt värdefullt område eller om din byggnad är kulturhistoriskt värdefull. 

En lovbefriad inredning av en ytterligare bostad i ett enbostadshus får strida mot gällande detaljplan.

Om du vill utföra en sådan inredning av ytterligare bostad som får strida mot detaljplanen, i samband med nybyggnad av ett enbostadshus, ska du ansöka om lov för inredningen samtidigt som bygglov för nybyggnaden söks.  

Om du bor i ett radhus, kedjehus eller andra sammanbyggda småhus gäller olika möjligheter att utnyttja de lovbefriade åtgärderna beroende på hur bebyggelsen är utformad. Kontakta kommunen Kontaktcenter så kan vi vägleda dig vad som gäller för det du vill bygga. 

Du behöver göra en anmälan om

  • Inredningen innebär att du gör ingrepp i den bärande konstruktionen eller om du vill installera ventilation, vatten- och avlopp, eldstad, rökkanal eller imkanal. Det krävs även anmälan då en inredning av ytterligare bostad påverkar brandskyddet i byggnaden, till exempel brandcellsindelningen. Du hittar mer information om hur du gör en anmälan för olika installationer eller ändringar av en byggnad under fliken ”Bygga nytt, ändra eller riva”.

Du är ansvarig som byggherre

Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt. 

Kontaktcenter kan vägleda dig i vad som gäller för det du vill bygga

Ja, ta mig till kommunens detaljplaner

Du kan söka frivilligt bygglov

För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav. Här kan du läsa mer om frivilligt lov. Frivilligt bygglov

Ligger min byggnad/fastighet inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område?

Du kan behöva bygglov för vissa åtgärder inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt. För kunna avgöra om din byggnad/fastighet befinner sig inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område behöver vi bilder på hur byggnaden ser ut idag. Vi återkopplar därefter med en bedömning. Observera att vi inte kan bekräfta att din förfrågan har skickats in men vi hanterar den och återkopplar så snarast möjligt.

Foton på fastigheten från samtliga väderstreck
Ladda upp filer

Allt du behöver veta om anmälan för att inreda ytterligare bostad

Handläggningstid: ca 2 - 4 veckor
Kostnad: ca 7000 - 8000 kr

Just nu är det många som vill bygga, vilket gör att vi har lite längre handläggningstider än vanligt.

Dessa handlingar behöver du

  • anmälan via e-tjänst
  • situationsplan på tomtkarta
  • byggnadsritningar, som plan- och sektionsritningar
  • redovisning av ventilation
  • förslag på kontrollplan
  • beskrivning av brandskydd. 

I vissa fall behöver du även följande handlingar

  • konstruktions- och grundläggningsritningar, om åtgärden påverkar byggnadens bärande konstruktion
  • fasadritning, om åtgärden påverkar byggnadens yttre utseende.

Avgift för vatten och avlopp

För att ansluta den nya bostaden till det kommunala vatten- och avloppsystemet tillkommer en avgift. Du kommer få en separat faktura från SEOM på ca 25 000 kr för detta. 

Vi hjälper dig – följ checklistan

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.

0 av 10 steg avklarade