Till navigation Till innehåll (s)
Svart attefallshus med stora fönster och trädäck. Attefallshuset ligger på samma tomt som parhus i Väsjön.
Komplementbyggnad

Attefallshus

De bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”Attefalls hus” har tagits bort i den nya lagstiftningen och ersatts av bygglovsbefriad komplementbyggnad/ komplementbostadshus.

Bygglov kan behövas

Du behöver bygglov om du vill

  • bygga en komplementbyggnad som inte uppfyller bygglovsbefrielsen. 

Bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus

Du är ansvarig som byggherre

Även om det du vill bygga inte kräver lov eller anmälan är du som byggherre ansvarig för att gällande lagstiftning uppfylls. Det gäller bland annat att det du bygger är utformat och anpassat på ett lämpligt sätt och även i vissa fall att det man vill bygga överensstämmer med den detaljplan som gäller för området. Till exempel måste lovbefriade komplementbyggnader som tillhör andra byggnader än en-och två bostadshus överensstämma med detaljplanen medan komplementbyggnader som tillhör en- och två bostadshus inte har samma krav.

Kontaktcenter kan vägleda dig i vad som gäller för det du vill bygga

Du kan söka frivilligt bygglov

För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett så kallat frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från byggnadsnämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav. Här kan du läsa mer om frivilligt lov. Frivilligt bygglov

Om du bor i ett radhus, kedjehus eller andra sammanbyggda småhus gäller olika möjligheter att utnyttja de lovbefriade åtgärderna beroende på hur bebyggelsen är utformad. Kontakta kommunens Kontaktcenter så kan vi vägleda dig vad som gäller för det du vill bygga.

Ligger min byggnad/fastighet inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område?

Du kan behöva bygglov för vissa åtgärder inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt. För kunna avgöra om din byggnad/fastighet befinner sig inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område behöver vi bilder på hur byggnaden ser ut idag. Vi återkopplar därefter med en bedömning. Observera att vi inte kan bekräfta att din förfrågan har skickats in men vi hanterar den och återkopplar så snarast möjligt.

Foton på fastigheten från samtliga väderstreck
Ladda upp filer

Allt du behöver veta om anmälan för attefallshus

Handläggningstid: ca 2 - 4 veckor
Kostnad: ca 5000 - 8000 kr

Just nu är det många som vill bygga, vilket gör att vi har lite längre handläggningstider än vanligt.

Dessa handlingar behöver du för din anmälan

  • anmälan via e-tjänst
  • situationsplan på tomtkarta
  • byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar
  • förslag på kontrollplan.

I vissa fall behöver du även följande handlingar

  • godkännande från berörda grannar, som signerar alla handlingar, om du bygger närmare än 4,5 meter från en gräns. 
  • konstruktions- och grundläggningsritningar (krävs inte vid enkla byggnader så som växthus och carport)
  • redovisning av byggnadens genomsnittliga så kallade U-värde. Detta behöver du ange om byggnaden ska värmas upp till mer än 10 grader, det gäller till exempel för en gäststuga eller ett bostadshus
  • redovisning av ventilation, när byggnaden är ett bostadshus.

Avgift för vatten och avlopp

Ska du använda ditt attefallshus som en bostad så tillkommer en avgift för att ansluta den till det kommunala vatten- och avloppsystemet. Då kommer du få en separat faktura från SEOM på ca 25 000 kr för detta. 

Vi hjälper dig – följ checklistan

Vi har tagit fram en checklista för att underlätta ditt ärende. Du kan enkelt följa stegen i checklistan och markera varje steg när du är klar.

0 av 11 steg avklarade
Sidan uppdaterades