Attefallshus

För nästan all bebyggelse i Sollentuna finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen. Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.

Ja, ta mig till detaljplanerna!

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan. 

För enklare åtgärder kan det räcka med att upprätta din situationsplan på en tomtkarta i skala 1:400. 

Du kan enkelt skriva ut din tomtkarta som pdf direkt på denna sida.

Jag vill skriva ut min tomtkarta!

Du kan söka fram äldre ritningar på ditt hus från kommunens bygglovsarkiv, det kostar ingenting. Dessa handlingar kan du sedan använda när du tar fram dina nya byggnadsritningar.

Sök i kommunens bygglovsarkiv

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i skalan 1:400 eller 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas: 

• Nybyggnaden 
• Alla mått på byggnadens sidor 
• Avstånd från tomtgränser. Linjen som visar avståndet ska vara en rät vinkel, dvs. 90 grader från tomtgränsen 

Jag vill titta på exempelritningar

Rita situationsplanen i samma skala som kartan du får från kommunen. Det brukar vara i skala 1:400 eller 1:500.

Kontrollplanen är viktig! 

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom. 

I det här steget kan du skapa din egen kontrollplan med hjälp av vår förifyllda mall. Du kan även på egen hand lägga till vilka saker som skall kontrolleras efter att bygget är slutfört. Du behöver använda någon av webbläsarna Chrome eller Safari för att kunna skapa din kontrollplan.

Nya byggregler gäller från 1 juli 2025

Boverket har tagit fram nya byggregler som börjar gälla den 1 juli 2025. Under en övergångsperiod fram till den sista juni 2026 kan du som byggherre välja att använda antigen de äldre eller de nya byggreglerna. Som byggherre behöver du under denna period i din ansökan uppge vilket av regelverken som du vill använda. 

Boverkets nya byggregler

Observera att funktionen ”Skapa en kontrollplan” endast kan användas om du väljer att använda de äldre byggreglerna.

Ja, jag vill skapa en kontrollplan!

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:  

• Befintlig marknivå med en streckad linje 
• Ny marknivå med en heldragen linje 
• Fasadernas utformning och detaljer så som fönster och dörrar 
• Material och färg 
• Vilket väderstreck varje fasad ses ifrån 

Fel

Rätt

Det är viktigt att fasadritningarna redovisar befintlig marknivå, och även den nya marknivån om marken förändras.

Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i "Exempelritningar för nybyggnad av garage":

Ja, jag vill titta på exempelritningar

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa: 

• Byggnadens yttermått 
• Byggnadens rumsindelning 
• Nya väggar 
• Väggar som ska rivas  

Fel

Rätt

Planritningen ska redovisa hur byggnaden ser ut inuti. Den ska även redovisa måttsättning och markera var sektionen genom byggnaden är tagen.

Mer information om nybyggnad av till exempel Attefallshus, komplementbyggnad, garage, förråd, byggbodar eller växthus hittar du i "Exempelritningar för nybyggnad av garage":

Ja, jag vill titta på exempelritningar!

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa: 

• Rumshöjd 
• Takvinkel 

Fel

Rätt

Sektionsritningen behövs för att kunna jämföra byggnadens storlek, höjd och rumshöjd mot olika bestämmelser.

En konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion, isolering och tätskikt med mera. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensioner samt hur de monteras. Mängden konstruktionsritningar och kraven på detaljrikedom varierar beroende på hur komplicerat projektet är. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, därför är det bra att ta hjälp av en byggkonsult, arkitekt eller annan fackman som har rätt kunskap och erfarenhet.

Om du placerar din attefallsåtgärd mindre än 4,5 meter från en av dina grannar behöver du själv ordna intyg om att din granne godkänner placeringen. Du behöver då få okej från alla som äger den fastigheten.

Alla berörda grannar behöver signera alla handlingar för att visa att de godkänner placeringen.  

Är placeringen nära kommunens mark, exempelvis park/väg/allmänning, så måste avståndet till gränsen vara minst 4,5 meter. Kommunen som äger den allmänna platsen anses inte vara en sådan berörd granne som kan medge placeringen. 

Ett U-värde visar hur byggnadens utformning och tekniska lösningar uppfyller energikraven enligt Boverkets byggregler. Det ställs krav på det för alla byggnader förutom till exempel växthus, ouppvärmda byggnader och bostadshus som förväntas användas mindre än 4 månader per år. U-värdesberäkningen är en projekteringshandling som du kan få av leverantören till ditt attefallshus. Du kan även ta hjälp av en annan sakkunnig för att räkna/ta fram den. 

Nu har du gjort allt du behöver göra för att kunna skicka in din anmälan! Du kan använda vår e-tjänst.

Jag vill skicka in min anmälan via e-tjänst