Bebyggelsens omfattning, placering och utformning bestäms i detaljplaner. I Sollentuna finns det flera hundra olika detaljplaner och omfattar det mesta av bebyggelsen. Det innebär att grannkvarteret kan ha andra bestämmelser än vad du har. I detaljplanen finns det bestämmelser som bland annat reglerar byggrätt, byggnadshöjd, antal våningar och avstånd till tomtgräns.

Information om detaljplaner, vad de innehåller och hur de ska användas, finns i Boverkets Kunskapsbank (se länk nedan).

Bestämmelser om byggande finns i plan- och bygglagen (PBL). Där framgår när bygglov och anmälan krävs.

Innan du börjar planera din byggnation ska du tänka på följande:

• Hur ser bebyggelsen ut i området? Vid nybyggnation ska hänsyn tas till omgivningen.
• Hur ser tomten ut? Byggnaden ska anpassas till den befintliga marken och inte tvärtom.
• Var ska garage och bilparkering placeras?
• Placera huset så att tomten inte styckas upp i svårutnyttjade delar eller försvårar framtida tillbyggnad.
• Kan den tänkta byggnationen skugga, ta bort utsikt eller på annat sätt påverka grannarna?
• Är byggnaden rätt orienterad med tanke på till exempel sol och störningar från trafik?
• Är det en tillbyggnad ska den utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas.

Anlita en sakkunnig om ditt projekt inte är väldigt litet och enkelt. En arkitekt eller byggnadsingenjör kan ge dig tips och råd inte bara om byggnadsutformning utan även bistå vid upphandling av entreprenör (utförare), besiktningar med mera (se länk nedan).